В какой последовательности делают ремонт в квартире

Негативные последствия

Конечно же, процесс усадки нельзя заметить невооруженным глазом. Однако существуют некоторые признаки, по которым можно установить наличие этих изменений. К примеру, однажды хозяйка квартиры обнаружит, что масло во время приготовления пищи все время стекает только в одну сторону сковороды. Также об этих изменениях может свидетельствовать обыкновенный детский мячик, который постоянно закатывается в определенный угол помещения. Новенький ремонт тоже не останется в стороне и поспешит сообщить хозяевам, что процесс усадки идет полным ходом. Иногда стеновые панели вспучиваются самым странным образом. В то же время венецианская штукатурка, с которой так старательно возились сами владельцы, попросту отвалится. Таким образом, хозяева могут удостовериться в том, что усадка не обошла их дом стороной.

Отделочные работы

Пока стяжка сохнет и набирает прочность, займитесь отделкой стен кухни, санузла. Хороший вариант — кафельная плитка. Если навыков работы, лучше не начинать учебу и не пытаться класть своими руками. Специалист сделает все и быстрее, и красивее, и ровнее.

Для гостиной и спален выбор отделочных материалов больше: декоративная штукатурка, обои стандартные, жидкие и под окраску, декоративная роспись. Если стены оштукатурены в черновом варианте, проводится выравнивание, нанесение грунтовки.

Получить идеально ровные поверхности поможет гипсокартон.

Из него же делают декоративные выступы, проемы в межкомнатных перегородках, подвесные потолки. Для стен выбирайте толщину 12,5 мм, для потолка 9 мм. Преимущество гипсокартона — за ним можно спрятать проводку, инженерные сети и коммуникации без штробления стен. Не забывайте про точечное освещение.

Стыки потолка и перегородок, угловые соединения маскируются декоративными карнизами, пластиковой «лепниной». Если хотите можете заказать натяжные потолки, предварительно полностью подготовьте стены под чистовую отделку.

Далее приступайте непосредственно к оформлению. Чтобы впоследствии не заниматься повторно очисткой пола от пыли, мусора, как только стяжка наберет первоначальную прочность, застелите ее дешевым линолеумом или полиэтиленовой пленкой.

Другие необходимые элементы

Ремонт без осуществления стяжки пола не представляется возможным. Основание нуждается в выравнивании. В данном случае понадобится водяной уровень. С помощью него можно измерить высоту пола. Как правило, стяжка выполняется раствором из пескобетона. Стоит отметить, что разводка водопроводных труб может быть выполнена и самостоятельно. Для этих целей лучше всего выбирать полипропиленовые трубы. Они имеют массу достоинств. К примеру, на них очень удобно наносить резьбу, они легко подгибаются и режутся. Проводя ремонт ванной в новостройке, лучше всего отдать предпочтение коллекторной разводке. Она более надежна по сравнению со своим дешевым проводниковым аналогом. Таким образом, перекрытие воды будет осуществить гораздо легче. Никто не застрахован от поломки сантехнических приборов. Тем не менее, все проблемы с тройниковой разводкой также могут быть решены. Для этого потребуется монтаж запорных кранов, которые должны быть расположены возле сантехники. Стоит быть очень внимательным при работе со штробами. Как правило, в этом процессе участвует болгарка. Диаметр штроб должен быть больше размера трубы в несколько раз. Дело в том, что благодаря горячей воде пластиковая труба будет существенно расширяться. Кроме того, она может изогнуться.

С чего начать ремонт в новостройке

Новая квартира и ремонт в ней, как ни странно, лучше начать с юридического оформления собственности, и не ранее. То есть после окончательной сдачи дома в эксплуатацию с подписанием акта-приёма-передачи госкомиссией, даже если застройщик с репутацией и вызывает доверие. А до этого потратьте время на обдумывание и разработку дизайна интерьеров, на закупку стройматериалов и всего нужного для ремонта квартиры в новостройке.

Можно понять стремление застройщика сдать объект строительства как можно раньше – чтобы получить максимум прибыли. Но есть нормы, по которым должно пройти некоторое время от завершение строительства до сдачи объекта в эксплуатацию. Это время нужно для первоначальной усадки материалов, применённых при строительстве, и выявления в связи с этим возможных дефектов.

Так как конкретно осуществляется отделка квартиры и с чего стоит начать ремонт в новостройке?

С чего начать ремонт в новостройке

Виды работ

Ремонт в новостройке своими руками полностью вряд ли возможен. Немаловажным вопросом будет выбор специалистов. При соответствующем навыке вы, конечно, может самостоятельно выровнять стены, наклеить обои, постелить линолеум или ламинат. А сантехника? Кафель – на пол и на стены? Сборка установка кухонного гарнитура и монтаж «фартука» по полупериметру кухни. Разводка проводки, наконец, которая в любом случае делается до наклейки обоев? Так что новостройка и ремонт в ней понятие расплывчатое и многозначное.

Услуги сантехника

Даже в случае приглашения мастеров, тоже стоит подумать, что именно вы им закажете. Простой пример – стяжка. Если у вас не первый этаж, лучше сразу сделать этот вид ремонта качественно, со звуко- и гидроизоляцией. От протечек системы отопления и водопровода никто на 100% не застрахован.

Так что распишите весь фронт работ по последовательности операций, которых потребует ремонт в новой квартире и определите, что вы сможете сделать сами.

Планировка: где и что будет находиться

С планировкой напрямую связана последовательность ремонта. В ней определяют:

• Все работы, связанные с электроснабжением. Например, разводка кабелей, места установки розеток и стационарных светильников, стиральной и посудомоечных машин, котла, сплит-системы.
• Сантехника: унитаз, раковины, биде, разводка труб и способ скрыть их с глаз. Не забывайте, впрочем, и о доступе к ним для возможного ремонта! Далее, что у вас будет: душевая кабина, ванна, или кабина, совмещённая с ванной? Гидромассаж?

Планировка жилья

Важный момент:

Если монтаж сантехники в ванной комнате и в кухне делает не комплексная бригада – согласуйте действия с рабочими. Это нужно для того, чтобы потом ради прокладки коммуникаций не пришлось что-то ломать или вести поверху.

• Зонирование пространства. Может потребоваться, если вас не устроит вариант размещения межкомнатных (некапитальных) перегородок.
• Окна, вентиляция, двери (межкомнатные и входные). Если вы вносили предоплату ещё на этапе строительства, согласуйте поставщиков заранее. Тогда монтаж для ремонта квартиры обойдётся вам немного дешевле.
• Привлеките для определения мест рационального размещения радиаторов отопления и разводки к ним специалиста-теплотехника. Притом независимо от того, поквартирное у вас будет отопление или центральное. Такая консультация потом, во время проживания в квартире, может сэкономить вам значительные суммы на отопление.

Когда приступать к ремонту

Сначала стоит определиться с последовательностью ремонта квартиры с нуля. Независимо от того, под ключ вам сдали жильё или в виде «полуфабриката», привлеките к приёмке квартиры специалистов-строителей. И прежде, чем подпишете акт приёма-передачи, выявите все огрехи и недостатки, указав их в этом акте. Это поможет вам получить назад некоторую сумму в качестве компенсации. Только не соглашайтесь на «устранение недостатков силами застройщика!» Сделали криво – сделают криво ещё раз.

Ремонт в новостройке

Так что, кроме помощи в приёме квартиры строителя нелишней будет и помощь юриста. В строительных организациях эти спецы тоже есть и пункты договора с вами могут быть составлены очень витиевато. Вам, далёкому от юриспруденции, разобраться в них будет не так-то просто.

Но уж пописав акт, с ремонтом не затягивайте!

Помните:

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки: планировка помещений

После приобретения жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начать ремонт своими руками в новостройке, чтобы получить комфортную, функциональную и стильную квартиру. Сразу следует определиться со стилистикой оформления квартиры. Для этого стоит воспользоваться услугами опытного дизайнера, который создаст фото-проект на основании личных предпочтений и требований хозяев.

С помощью дизайн проекта можно максимально эффективно использовать полезную площадь квартиры, продумав все до мелочей

Можно также самостоятельно разработать недорогой дизайн. Фото ремонта квартир в новостройках, расположенные на сайтах в сети Интернет, помогут в этом вопросе. Это поможет существенно сэкономить на общей стоимости ремонтных работ.

Самыми популярными стилями интерьера квартиры в новом доме являются следующие направления:

• классика;
• прованс;
• арт-деко;
• минимализм;
• хай-тек;
• лофт;
• авангард.

Особенности каждого стиля можно изучить на специализированных сайтах и увидеть визуальное воплощение идей на фото.

Благодаря современным технологиям, еще до начала ремонта можно визуализировать результат отделки и оформления квартиры

После того, как выбрано общее направление оформления помещения, можно приступать к составлению таблицы этапов ремонта в новостройке с нуля. Здесь все необходимо продумать до мельчайших подробностей начиная от расположения перегородок, и заканчивая цветом плитки для ванной. Обязательно следует определиться, где и как будет размещаться мебель, сантехнические приборы, техника, осветительные приборы и др. Это позволит обдуманно выполнить будущую электрическую разводку и прокладку других инженерных коммуникаций в квартире. Имея на руках такой план, можно приступать к черновому ремонту в новостройке.

Подробный план также включает в себя смету на ремонт квартиры в новостройке с перечнем необходимых инструментов и материалов. Дополнительно следует учесть расходы на доставку материалов, вынос и вывоз строительного мусора. Также следует включить стоимость услуг специалистов для выполнения определенных видов работ. Это позволит получить общую цену ремонта квартиры в новостройке с материалами.

Дизайн-проект квартиры самостоятельно: программы для дизайнера

Для того чтобы удачно спланировать дизайн интерьера комнаты, а тем более квартиры, не достаточно прикинуть в голове какие-то идеи или набросать их на бумаге.

Хотя бы по той причине, что вам сложно будет представить, как все это будет выглядеть в реальности. Поэтому следующим этапом по профессиональным канонам должен идти дизайн-проект квартиры. Но это только в том случае, если вы решили на самом деле преобразить свое жилище в соответствии с какой-то новой дизайнерской концепцией, придуманной вами.

Если у вас таких планов нет, то этот пункт можете без сожаления пропустить.

Но если все-таки решите попробовать произвести расстановку мебели на вашем плане и поискать оптимальный вариант дизайна интерьера, то можете воспользоваться программами для дизайнеров, которых существует великое множество.

В настоящее время имеются программы визуализации, которые позволяют не только выполнять планировку, но и разрабатывать стилистическую концепцию, расставлять мебель и даже добавлять необходимый декор.

Программы-планировщики существуют как профессиональные, так и свободно распространяемые в интернете. Всего популярных программ более десяти и одна из них называется Дизайн интерьера 3D.

Вот список наиболее известных программ для дизайнера:

• Астрон дизайн
• Дизайн интерьера 3D      
• Autodesk homestyler
• Sweet home 3d
• Ikea home planner
• Google sketchup
• Floorplanner
• Planoplan
• PRO100
• Planner 5D
• Roomle
• FloorPlan 3D
• SketchUp
• Homestyler

Большая часть из них бесплатна. В остальных бесплатно доступна только демо-версия.

Многие из представленных планировщиков русифицированы.

Если вы достаточно уверенно пользуетесь компьютером, то научиться работать с планировщиком не очень сложно. И даже если в ваши планы не входит разработка серьезных дизайн-проектов, то попробовать выполнять визуализацию интерьера стоит хотя бы потому, что это очень увлекательное занятие.

Виды ремонта

Итак, ремонт квартиры подразделяется на два основных вида: капительный и косметический. По территории он может охватывать всю квартиру целиком или ее отдельные фрагменты. В некоторых зонах квартиры ремонт займет больше времени, где количество задач и этапов значительно больше, чем на остальном ее пространстве.

Капительный ремонт

Капитальный ремонт означает, возможно, полную реконструкцию квартиры. Под этим трудоемким процессом подразумевают замену всех коммуникаций, окон, дверных конструкций, напольных и настенных покрытий. По-другому капитальный ремонт квартиры можно назвать «ремонтом с нуля». Этот вид ремонта характерен для новостроек и включает в себя следующие этапы:

• подробный обмер помещений;
• перепланировка квартиры. На данном этапе в квартире сносятся перегородки, разделяются комнаты, расширяются (или переносятся) дверные проемы. Но, запланировав какое-то из перечисленных мероприятий, необходимо проконсультироваться со специалистами. Дело в том, что в многоэтажном доме есть несущие стены, которые трогать нельзя и на любой демонтаж нужно разрешение комиссии управляющей организации;
• демонтажные работы;
• возведение перегородок;
• штукатурка стен;
• отделка стен;
• стяжка пола;
• отделка пола;
• монтаж потолка.

Капитальный ремонт — это полная реконструкция квартиры

Капитальная переделка в квартире — длительный процесс, он может занять до нескольких недель, при этом комнаты нужно будет убрать от мебели и прочих вещей, которые будут мешать при проведении ремонта. Чтобы защитить часть комнат от пыли и всяческого мусора, можно накрыть ее плотной полиэтиленовой пленкой, а также завесить двери. И, конечно, предположительно на время проведения капитальных работ, все жильцы переселяются в другое место, до тех пор, пока ремонт не закончится.

Косметический ремонт

Косметический ремонт квартиры конечно намного легче и проще капитального. В это понятие входит замена декоративной отделки каких-то элементов. То есть это поверхностное обновление помещений без глобальной реконструкции. Например: снятие и замена старого покрытия пола, корректировка поверхности стен, потолка. Проведение этих ремонтных работ не займет слишком много времени и финансовых затрат. Хотя окончательная стоимость будет зависеть напрямую от выбранных вами отделочных материалов.

Частичное обновление квартиры — это косметический ремонт

После того, как вы определились с выбором вариантов ремонта в квартире, можно преступить к началу строительных работ.

Составление плана работы

С чего начать ремонт в квартире? Первое, что необходимо сделать — это составить план квартиры. В нем учитываются точные данные по площади помещения и высоте потолков каждой из комнат, с перегородками либо без них. Словом, план определяет тот вид квартиры, который должен быть после проведения ремонтных работ.

Начиная ремонт, необходимо составить план предстоящих работ, с учетом площади и объема необходимых работ

Как избежать типичных ошибок

В плане-проекте новой квартиры должно быть прописано все: от желаемого цвета напольных покрытий и обоев, до расстановки мебели. К ремонту в квартире нужно подходить тщательно, просчитав стоимость каждой мелочи, которая вам понадобится для дизайнерского интерьера. Сюда входят строительные материалы и аксессуары. Может быть сразу учесть каждый уголок квартиры не получится, но чтобы не допустить типичных для мастеров ошибок, включите в план следующее:

• Учитывая расстановку мебели и различной бытовой аппаратуры, сразу же нужно определить месторасположение и количество электрических розеток и выключателей.
• Необходимо постараться избежать нехватки тех или иных отделочных материалов, так как если их придется докупать, то будет очень непросто идеально подобрать оттенки той же плитки или обоев.
• Сделав проект в цвете, можно визуально убедиться в правильности подобранных по цвету декоративных покрытий, и в том, как они будут гармонировать с оттенками мебели.

Нужно ли делать взносы за капитальный ремонт новостроек?

Помимо коммунальных услуг, жители многоквартирных домов, то есть собственники квартир, ежемесячно обязаны делать взносы на проведение капитального ремонта всего дома.

В данном случае термин капитальный ремонт подразумевает под собой:

• ремонт кровли и несущих сооружений;
• восстановление фасадов объекта;
• ремонт подвальных этажей;
• ремонт фундаментов;
• реставрацию и ремонт общих коммуникационных сетей;
• ремонт и установку лифтов.

Взносы должны осуществляться ежемесячно, при этом размер средств определяется регионом проживания, примерно от 5 до 7 рублей с каждого м2 .

В свою очередь, работники местной службы самоуправления обязаны создать для жильцов, делающих взносы, специальный фонд капитального ремонта под управлением регионального оператора.

В его обязанности будет входить проведение ремонтных работ и своевременная публикация сведений, посредством интернет, о состоянии отремонтированных объектов.

Это нововведение можно считать старым законом, который был забыт. Во времена советов взносы на капитальный ремонт платились гражданами регулярно (средства включались в оплату коммуналки).

Сегодня же в жилищном и гражданском кодексе стоят отметки об ответственности, которую несет собственник за содержание жилья.

Получается, что приобретая квартиру в многоэтажном доме, человек одновременно получает полные права на жилплощадь и обязанности по содержанию дома, в котором проживает.

Это значит, что прохудившаяся в многоэтажном доме кровля, является его проблемой, но не властей.

Подобного рода механизм предложил нововведенный закон, прежде всего это упомянутые обязательные взносы на капитальный ремонт, за счет которых будут проводиться плановые ремонтные работы общего жилого фонда.

Но как же быть собственникам квартир новостроек, для которых в течение пяти лет действует гарантийный документ от застройщика. Их этот закон касается, как и всех остальных.

Видео:

https://youtube.com/watch?v=UM1jfenslBs

В данном случае остается только надеяться на то, что нововведение, как и любой новый закон, требует корректировки на первом этапе внедрения.

К сожалению, до внесения поправок, жильцов ожидает пошатывание финансового благополучия. Не лишним будет указать и на альтернативные возможности, которыми люди, желающие провести ремонт дома собственными силами, могли бы воспользоваться.

И все же без организационных вопросов здесь не обойтись, так как помимо сбора взносов, нужно будет искать подрядчика.

Обмерный план квартиры – зачем он нужен и как его составить?

Прежде чем мы разберемся с обмерным планом, хотелось бы обратить ваше внимание на одну деталь. Нужно сразу определиться, будем мы планировать и выполнять ремонт как положено или как придется

Если как придется, что обычно нам ближе, то заморачиваться обмерным планом не стоит и разбираться, зачем он нужен тоже.

Но я все же рекомендую придерживаться нормального развития ремонтных работ.

Обмерный план – это немного скучная, но нужная и полезная работа, особенно если планируется крупный ремонт в квартире.

Выполнить эту работу совсем не сложно. Нужно взять блокнот, рулетку и снять все основные размеры в квартире. После этого нужно начертить на бумаге или в компьютере, как вам удобнее, план квартиры и перенести на него подготовленные вами размеры. Указать нужно не только общие размеры помещений, но и расположение стояков, батарей отопления, окон, дверей, розеток, выключателей. Это поможет вам избежать в дальнейшем досадных ошибок и многократных переделок.

Последовательность ремонта в квартире в новостройке

Человек, купивший собственную жилплощадь, может начать отделочные работы, определив их порядок самостоятельно, но существует примерный шаблон, основанный на многолетнем опыте. Профессионалы советуют начинать с черновых работ с поверхностями.

Демонтажные работы

Устранение вспомогательных перегородок с целью выполнения перепланировки – первоочередная мера после получения документов на жилплощадь. Несущие стены трогать запрещено, а ликвидировать часть балкона, превратить его в лоджию – реальная задача.

Застройщики стараются максимально сэкономить, поэтому устанавливают бюджетные стеклопакеты низкого качества. Монтаж новых окон следует осуществить на начальном этапе ремонта. Двери также приходится заменять на более дорогие, надежные. Демонтажные работы нужно осуществлять поэтапно. Можно выполнить самостоятельно или привлечь бригаду.

Монтаж перегородок

За удалением лишних конструкций, уборкой громоздкого строительного мусора следует возведение перегородок, создающих новое жилое пространство. Установка металлического каркаса с последующей обшивкой гипсокартоном является оптимальным, бюджетным, не утяжеляющим плиты вариантом. Вспомогательную стену можно расположить в любом месте, придать ей желаемую форму. Еще один плюс материала – хорошая звукоизоляция.

Некоторые владельцы недвижимости останавливаются на полнотелом кирпиче. Для такой перегородки характерны надежность и устойчивость, но она уменьшает полезное пространство и дополнительно нагружает плиты перекрытия.

Электромонтажные работы

Прокладка электрической проводки должна производиться по заранее составленной схеме. От щита, расположенного на площадке общего предназначения, следует тянуть медный провод. Надежная электросеть должна состоять из нескольких линий. Чтобы избежать перегрузок, профессионалы советуют разделять освещение и розетки, предназначенные для кухонных и бытовых приборов.

Для укладки используется скрытый способ, то есть провода «спрятаны» под шпаклевкой, под стяжкой и над натяжными потолками. Если для возведения перегородок использовался гипсокартон, то проводку следует разместить в гофре.

Основные правила и необходимые материалы для электромонтажных работ

Перед началом монтажа электрической сети в квартире под самоотделку, следует запастись следующими комплектующими:

• трехжильным кабелем;
• проводами для телевизора, телефона и компьютера;
• дюбель-гвоздями;
• хомутами;
• гофрой;
• электрическими коробками;
• розетками, выключателями, автоматами;
• шиной «0»;
• изоляционной лентой и гипсом.

К распределению электрической проводки нужно подходить пошагово и использовать качественные комплектующие. Вид работ не допускает ошибок, поэтому, при отсутствии опыта, лучше обратиться к специалистам.

Монтаж сантехнических коммуникаций

Трубы, подающие горячую и холодную воду, можно спрятать в штробу. Если стены тонкие, то неприглядные глазу конструкции скрывают в коробе из гипсокартона. При облицовке его закрывают материалом, используемым для отделки стен.

Оптимальная высота для раковины в ванной – 80 см. На основании точки-ориентира нужно начертить горизонтальную линию. Затем замеряется ширина задней стороны умывальника и отмечается на стене. Для крепления используются кронштейны. К раковине присоединяются смеситель и слив.

Если на полу выложена керамическая плитка, то под унитазом следует расположить прокладку из линолеума или резины. Для установки предмета сантехники используется специальная манжета – один конец крепится к изделию, а второй – к канализации. Основание фиксируется при помощи специальных шпилек или применяется эпоксидный клей. Самая трудоемкая часть – монтаж ванны. Выравнивание производится по бортам или по диагонали изделия.

Особенности черновых работ

Стоит отметить, что этапы проведения ремонта в новостройке не сильно отличаются от аналогичных работ в старых домах. Сначала должны быть выполнены самые пыльные и грязные дела. С чего начать ремонт в новостройке? В общих чертах можно выделить следующие работы:

1. Разводку электропроводки.
2. Стяжку пола.
3. Разводку труб.
4. Монтаж окон.
5. Удаление черновой отделки (она выполняется строителями).
6. Снос перегородок и стен.

После этого осуществляется вывоз накопившегося мусора. Далее наступает очередь черновой отделки помещения. Она предполагает оштукатуривание и шпаклевку потолка, а также стен. Стоит отметить, что все поверхности должны быть выровнены. После этого начинается чистовая отделка. Начинаются работы с плиткой, панелями, обоями и так далее. Очень не рекомендуется нарушать вышеописанную последовательность. В противном случае количество строительного мусора увеличится в разы. Кроме того, наверняка придется переделать уже выполненную работу.

С чего начать?

В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:

Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.

Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.

• Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
• Закупка материалов и недостающих инструментов.

Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:

1. Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
2. Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
3. Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.

Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.

Что значит черновой ремонт

Черновой ремонт с обывательской точки зрения – это подготовка к чистовой отделке стен, потолков, пола в квартире. Рабочие поверхности очищают и выравнивают. Если дом старый, то меняется электропроводка, канализационные, водопроводные и отопительные коммуникации. Черновая отделка осуществляется поэтапно и требует значительных затрат. От отношения к ремонту зависит последующее качество отделки и долговечность интерьера.

Каждый этап чернового ремонта сопровождается образованием большого объема пыли, грязи, остатков от старой отделки (например, много мусора остается после штробления). Однако на этих этапах идет основательная подготовка рабочих поверхностей к чистовой отделке помещения.

Пройти тест

Черновая отделка включает в себя следующие работы:

1. Стяжка полов

Включает в себя комплекс черновых отделочных работ по выравниванию полов. Сначала наносится слой грубой стяжки. После высыхания используют слой из смеси, в составе которой содержатся измельченные компоненты наполнителя. Следует заметить, что технология допускает нанесение обоих слоев идентичного состава. О нюансах черновых работ можно узнать, прочитав нашу статью.

1. Оштукатуривание стен

Этот вариант черновой отделки подходит в том случае, если стены квартиры сделаны из кирпича. В настоящее время все чаще для межкомнатных (ненесущих) перегородок используют современные гипсогребневые плиты, которые имеют ровную поверхность и не требуют нанесения штукатурки. Хотя при монтаже плит могут образовываться сколы и перепады в стыках. Оштукатуривание в данном случае будет рассматриваться как выравнивание. А ровными стены можно сделать и другими способами.

1. Установка окон

Окна с деревянными рамами давно ушли в небытие, уступая место окнам из металлопластика как в новых квартирах, так и в жилье старой постройки. Монтаж осуществляют узконаправленные специалисты, а комплектующие и услуги по установке окон отвечают всем требованиям к качеству. Проблемы могут возникнуть, если окна недостаточно оснащены запорными механизмами или имеющееся количество пакетов неспособно удерживать тепло.

1. Установка входной двери

Как правило, в новостройках устанавливают входные двери сомнительного китайского качества. Поэтому после покупки квартиры жильцы спешат поменять дверь на более прочную и утепленную.

1. Монтаж электрокоммуникаций

Покупая жилье в Москве, новый хозяин планирует сделать удобную систему освещения, меняет количество и расположение выключателей и розеток.

1. Разводка канализации и водопроводной системы

Этот этап чернового ремонта немаловажен в том случае, если владелец квартиры радикально планирует менять расположение канализационной и водопроводной коммуникаций.

Каждый из этапов крайне важен в облагораживании своего жилья, но необходимо учесть некоторые особенности черновой отделки.

С чего начинается ремонт

На первом этапе проводится тщательный осмотр полученных квадратных метров. Проверяются окна и двери, стяжка (если она уже выполнена), разводка инженерных коммуникаций

Тогда же важно распределить, в какой последовательности выполнять

Если времени и денег недостаточно на то, чтобы делать все сразу, обратите внимание на моменты:

• Окна, входная дверь, вентиляция. Застройщики экономят, используя эконом-варианты. В двери смените, как минимум, замок.
• Размещение межкомнатных перегородок. Зонирование пространства. Если не устраивает планировка, предложенная застройщиком, придется сносить имеющиеся стены (за исключением капитальных), возводить новые.
• Электропроводка, розетки, кабели под установку отопительного котла, кондиционеров, стиральной машины. Предварительно определите, где будут находиться источники освещения, люстры, настенные бра, точечное освещение, розетки.
• Прокладка канализационных, водопроводных труб, монтаж унитазов, ванны, душевой кабины, раковин.
• Проверка радиаторов отопления. Возможно, что смонтированные застройщиком придется заменить. Если отопление индивидуальное, решите, как делать разводку, где устанавливать радиаторы с центральным отоплением. К данному этапу привлекайте специалиста, чтобы не мерзнуть зимой и не думать, почему счета за газ достигают астрономических сумм.

Дом из какого материала Вам нравится больше всего?

Дом из бруса
24.45%

Дом из кирпича
18.37%

Бревенчатый дом
14.35%

Дом из газобетонных блоков
16.97%

Дом по канадской технологии
11.33%

Дом из оцилиндрованного бревна
3.7%

Монолитный дом
4.02%

Дом из пеноблоков
3.49%

Дом из сип-панелей
3.32%

Проголосовало: 3407

Вместе с опытным строителем, опытным юристом проверьте состояние полученной квартиры, выявите все недостатки и проблемные места. Потом, не менее тщательно перечитайте пункты договора. Вполне вероятно, вам удастся получить с застройщика некоторую сумму в качестве компенсации. На предложение продавца исправить все своими руками не соглашайтесь. Лучше не сделают.

Чистовая работа

Это наиболее кропотливая стадия, вследствие чего она получила название «чистовая отделка». Это своеобразный «финиш», с которым придется мириться длительный временной промежуток, до тех пор, пока не наступит момент проведения следующих ремонтных работ. Вариаций конечной отделки масса, но всегда следует опираться на дизайнерский проект.

На сегодняшний день дизайнерские шедевры поражают своей изысканностью и многогранностью. Постараемся детально рассказать об отделке каждой поверхности в отдельности:

• Потолок может подвергаться покраске, оклейке обоями, декорироваться специальной плиткой. Кроме всего прочего всегда можно монтировать натяжной потолок, что всегда выглядит максимально роскошно и изысканно.
• Стены можно покрасить, оклеить, а также использовать пластиковые либо декоративные панели, плитку из керамики и декорировать камнем либо деревом. На данный момент фирмы — производители предлагают Вашему вниманию разнообразнейшие виды штукатурок, относящихся к декоративным изделиям, которые применяются для отделки.
• Полы не отстают по своим дизайнерским возможностям. К популярным напольным покрытиям относится: ламинат, линолеум, ковролин, паркет, напольная керамическая плитка. До сих пор используется пол из досок и фанеры.
• Монтаж межкомнатных и входных дверей. На первый взгляд не вызывает никаких сложностей, но от грамотной установки зависит качество эксплуатации и срок службы двери. Лишь малое отклонение от нормы и данные конструкции начинают со временем скрипеть, стирать коробку, неплотно закрываться или открываться. Следовательно, если средства позволяют, лучше доверить эту работу специалистам.