Какая стандартная высота потолков в квартире

Хрущевки

Фольклор

Ну а как общественное мнение оценивает хрущевки?

• Высота потолков в хрущевке ниже всякой критики, простите за невольный каламбур. Высокий человек запросто дотянется до потолка в квартире, просто встав на носки.
• Удручающе маленькая площадь квартир. 17-метровая комната и шестиметровая кухня, на которой при минимуме мебели вдвоем уже тесно — воспринимается как насмешка над идеей комфорта.
• Узкие лестницы и тесные лестничные площадки со скученными дверями довершают картину.

Факты

Попробуем и здесь развенчать мифы. Впрочем… развенчивать — то и нечего, все правда.

Высота потолков хрущевок после строителей — 2 метра 50 сантиметров. С минимальными вариациями на погрешности строителей. Больше не строили; меньше, вопреки распространенному мнению — тоже.
Если у вас высота потолков 240 см — загляните под паркет или линолеум, найдете там много неожиданного. Кто-то уже поднял пол до вас.
Возможных причин для этого масса; чаще всего это утепление первого этажа при холодном подвале. Другая возможная причина — подвесной потолок в спальне или другой комнате.

Впрочем, визуально подвесной потолок может сделать хрущевку и более просторной

• И про площадь квартиры — тоже горькая правда. Хрущевки откровенно тесны для взрослых людей средних размеров. Более габаритный человек же часто чувствует, что его комната слегка… жмет в плечах.
• Ширина маршей и площадь лестничных клеток варьируется от минимально комфортной до ужасной. Часто две двери на площадке не могут быть открыты одновременно.

Вместе с тем нужно упомянуть несколько важных достоинств этих квартир. Во главу угла при их строительстве ставились экономия и стандартизация.

Экономия не только на стройматериалах:

1. Более низкие потолки означают меньшие расходы на отопление. Да, центральное отопление оплачивается по площади помещения; но не забывайте про системы автономного отопления.
   Им-то приходится нагревать кубатуру воздуха, причем тепло стремится вверх, к потолку в спальне, гостиной и других комнатах.
2. Качество строительство везде усредненно — одинаковое. Да, вы не встретите в хрущевке огромного окна или широченной прихожей; но не встретите и прогнившей балки перекрытия, готовой обрушить вам на голову чердак или соседскую квартиру.

Таких перегородок в хрущевках тоже не бывает

1. Наконец, это все же более современные дома. Их инженерные системы ориентированы на более привычные нам потребности: в каждой квартире есть туалет и ванная ( хоть часто и совмещенные), а проводка вполне способна выдержать стандартный комплект современной бытовой техники.

Неустранимый «дефект»

В этом и большинстве других случаев недоделки можно было устранить. Но что делать, если некоторые параметры объекта отличаются от предусмотренных договором и исправить такой «дефект» невозможно? К сожалению, подобных случаев становится все больше. К примеру, как рассказали БН в Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти, в последнее время от новоселов стали чаще поступать жалобы на то, что высота потолков в их квартирах меньше зафиксированной в договоре на три, семь, а то и десять сантиметров.

Не секрет, что в ходе строительства дома его параметры могут измениться. В некоторых случаях корректируется площадь квартир. В договорах долевого участия или паенакопления (если жилье реализуют по механизму ЖСК) всегда прописан пункт о доплатах – при расхождении между фактической и заявленной площадью квартиры. Когда жилье оказывается больше, разницу приходится компенсировать дольщику. Если меньше, то застройщику.

А вот размер компенсации в случае уменьшения высоты потолка в договорах не прописывают. «Один из последних примеров: две недели назад к нам обратился председатель одного из ТСЖ в недавно сданном доме. Во всех квартирах комплекса высота потолков оказалась ниже заявленной», – говорит консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко

Надо заметить, что жильцы новостройки такого «сюрприза» не ожидали и обратили внимание на «дефект» лишь спустя несколько месяцев после новоселья

До конца неясно, что делать жильцам. Ведь «поднять» потолок невозможно в принципе. И обменять «бракованную» квартиру покупатель не может – 557-я статья Гражданского кодекса РФ прямо исключает такую возможность по отношению к объектам недвижимости.

Стандартная высота потолков в жилых помещениях: СНиП

В СНиП 31-01-2003 «Многоквартирные жилые сооружения» установлен стандарт высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире. В зависимости от вида помещения, этот параметр равен таким минимальным значениям:

• 2,5 м — кухня и различные комнаты;
• 2,1 м — коридорное помещение и квартирные проходы с 1 или несколькими антресолями;
• 2,2 м — помещение с котельной, где стоит теплогенератор.

Внимание! Чаще при обустройстве в подвалах многоэтажных домов нескольких котельных не соблюдают установленные нормы безопасности. Расстояние от пола до верха в проемах подвальных помещений должно быть равно 1,6 м, а от порогов – не менее 0,3 м.

Минимальная высота потолка в жилой комнате

Минимальные значения нормальной высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатных квартирах многоэтажного дома также установлены в СНиПе 31-01-2003. Расстояние от пола до верха определяют в зависимости от таких показателей:

• климатического подрайона и района, где возведен дом;
• вида определенного жилого помещения.

Климатический подрайон и район является параметром, который указан в документе СНиП 23-01-99. По этому показателю определяют температуру воздуха в определенные времена года, а также направление движения ветра и влажность.

В расчет берут 4 строительно-климатических района, каждый их которых имеет 16 подрайонов. Чем выше категория подобного места, тем менее суровый здесь климат.

В подрайонах IА, IБ, IВ, IГ и IД средняя высота потолка в квартире равна 2,7 м как минимум. В иных подрайонах этот параметр имеет следующее значение — 2,5 м.

При соблюдении таких значений в квартире устанавливают нормальный комнатный воздухообмен и определенный микроклимат. На кухне и постройках, которые расположены на мансарде, расстояние от пола до верха иногда уменьшают.

В проходах и различных коридорах с 1 или несколькими антресолями расстояние от пола до потолка занижают до 2,1 м. Таким образом, жильцы свободно и безопасно перемещаются по своей квартире.

Стандартная высота потолков в квартире

Стандартную высоту потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире считают оптимальной по всем критериям. В зависимости от вида дома этот параметр имеет нижеперечисленные значения:

• 2,5-3,2 м — в хрущевке, по стандарту чаще устанавливают такую высоту потолка в квартире, но иногда она может быть равна и 2,4 м, хотя это и не соответствует современным строительным нормам;
• 2,6-2,8 м — в новостройках;
• более 3 м — в элитных квартирах дорогих новостроек или в сталинке, и в первом, и во втором случае такая недвижимость имеют более высокую цену за 1 кв. м.

По словам специалистов, по соотношению цены с комфортом, оптимальным расстояние от пола до верха — 2,7 м. На такую цифру ориентируются многие покупатели при приобретении подходящей квартиры в новостройке или недвижимости на вторичном рынке.

Высота потолков в частном доме

Бывают разные ситуации, и не всегда стандартная высота потолка в квартире является оптимальной. При возведении обычного, недорогого и комфортного уютного дома берут в расчет именно этот параметр. Однако при строительстве оригинального жилого помещения действуют иначе.

В зависимости от вида частного домовладения, здесь оставляют следующее расстояние от пола доверху:

• 2,3-2,5 м — при возведении каркасного частного домовладения;
• 3-3,2 м — при строительстве кирпичного здания, тогда стандартное расстояние от пола до верха увеличивают на 20 см.

Во втором случае после проведения правильного домового утепления, высокие жилые помещения легче отапливать. Тогда для комнаты в кирпичном доме разрабатывают красивый дизайн, и в итоге получается современный и оригинальный интерьер.

В мансардных помещениях, а также в двухэтажных частных домовладениях, расстояние от пола до верха делают разным. В целях денежной экономии на возведении и отоплении потолки на втором этаже занижают на 10-20 см.

Внимание! Если в частном доме имеется мансарда, то все зависит от ее угла наклона. Чаще расстояние от пола до верха здесь равно 0,8–1,5 м. Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.

Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.

При строительстве частного домовладения также учитывают площадь жилого помещения и функционал окружающего пространства. Обширную гостиную делают более высокой, а ванную и коридор — низкими.

При осуществлении индивидуального дизайнерского проекта правила совершенно другие. Все зависит от личных пожеланий заказчиков и проектировщиков.

Преимущества серии: улучшенная звукоизоляция и входные группы на нулевом уровне

Создатели серии «ПИК-2» сделали все возможное, чтобы победить вечную проблему панельных домов – ужасную звукоизоляцию. Межквартирные стены было решено сделать трехслойными, увеличить их толщину и обеспечить дополнительную защиту от шума.

Кстати, заявленная энергоэффективность, согласно документации, соответствует уровню А, то есть, является достаточно высокой. Толщина стен, помимо хорошей звукоизоляции, означает экономию на коммунальных платежах за счет повышенных теплоизолирующих характеристик.

Для обработки стыков между фасадными панелями используются инновационные герметики, по цвету идентичные плитке. Это решение позволяет создать определенный «эффект монолита», и люди, не являющиеся специалистами, далеко не всегда сходу определяют, что это именно панельный дом. Собственно, дома «ПИК-2» позиционируются как быстровозводимая и выгодная альтернатива монолиту.

В домах «ПИК-2» предусмотрена централизованная система вентиляции и механическая вытяжка. Новшеством стало и отсутствие защитных коробов для внешних блоков кондиционеров, как в серии «ПИК-1». Разработчики посчитали, что более целесообразно будет вынести внешние блоки на отдельный технический балкон около лестницы.

КСТАТИ

Имеется и дополнительный бонус – в подвалах некоторых домов имеются кладовые. Кроме того, на первых этажах новостроек предусмотрены колясочные.

Обращают на себя внимание и входные группы, отличающиеся большим разнообразием и не имеющие ничего общего с панельными домами минувших лет. Они, скорее, напоминают многие образцы европейских домов бюджетного класса

Ширина дверей позволяет легко въезжать инвалидным и детским коляскам. В домах серии «ПИК-2» все продумано для того, чтобы люди с ограниченной мобильностью ощущали себя свободно и комфортно.

Фото: pik.ru

Вход в подъезд расположен на уровне «земли» – без всяких лестниц, пандусов и подъемников.
Огромным преимуществом являются также большие квадратные окна, они такие же, как в новостройках серии «ПИК-1», где тоже были встречены множеством положительных отзывов. Девелоперская группа «ПИК» располагает собственным производством блоков окон из высококачественного профиля КБЕ от немецкого производителя.

В «панельках» группы компаний «ПИК» устанавливаемые оконные блоки изготавливаются непосредственно на производстве с достаточно строгим контролем качества стыков, что определяет экономию тепла, исключает продуваемость.

Фото: pik.ru

Окна комплектуются так называемым «i-стеклом», которое имеет серебристое покрытие, отражающее большинство тепловых волн, что способствует теплосбережению.

Подъезды имеют большую площадь и внушительную высоту потолков. В некоторых новостройках здесь организуется даже своеобразная «зона ожидания».

Предусмотрены схемы этажей конкретных секций и всего жилого комплекса, который, таким образом, представляет собой конструктор с взаимозаменяемыми элементами.

Соблюдено также требование к наличию двух выходов из подъездов: первого – во внутренний двор, второго – на внешнюю территорию. Таким образом, можно без проблем реализовать весьма актуальную концепцию двора без транспорта. На внутренних территориях предполагается полное благоустройство с прогулочными зонами, скамейками, игровыми и спортивными площадками. Вход в общественные помещения первых этажей возможен только со стороны улицы.

Низкие потолки: плюсы и минусы

Выбирая высоту потолков в частном доме, хозяева обычно отталкиваются от площади дома и главных помещений. Такой ориентир позволяет задать гармоничные пропорции и придать жилью привлекательный вид.

В определенных случаях (например, на втором этаже) высоту уменьшают, что позволяет добиться экономии строительного бюджета и снизить коммунальные счета. Однако такая экономия не всегда оправдана, так как ее сопровождают следующие минусы:

• В спальне ощущение давящего пространства может не ощущаться, так как большую часть времени ее владельцы будут проводить лежа. Другое дело детская или кабинет: может оказаться, что пространство получится крайне некомфортным.
• Многие решения станут недоступными. Вряд ли вы сможете украсить низкую комнату элегантной многоярусной люстрой или декоративными балками, смонтировать натяжную или подвесную конструкцию.

Экономный вариант гостиной Источник ruangarsitek.id

Просторная низкая комната выглядит непрезентабельно, и это практически невозможно исправить. При оформлении будет много ограничений в выборе цвета, стиля, предметов декора, мебели, свет от неправильно подобранных светильников будет бить в глаза.

На что влияет толщина полотна натяжного потолка

Натяжной потолок – это очень тонкий, но прочный материал. Толщина полотна натяжного потолка измеряется десятыми и сотыми долями миллиметра. Как и где было придумано столь необычное изделие и из чего оно сделано – рассмотрим подробнее.

Краткий исторический экскурс

Такое новшество, как натяжной потолок, появилось во Франции. Именно французские специалисты разработали технологию изготовления и установки такого вида отделки.

По прошествии совсем короткого времени популярность нового покрытия распространилась по всей Европе, а затем и по всему миру. Это было в шестидесятых годах прошлого века, как раз тогда появились новые способы крепления и разновидности полотнищ. Но оставался один общий фактор – очень тонкая мембрана, которая позволяла легко и без «кражи» пространства монтировать конструкции.

Производственные технологии Европы уже тогда позволяли создавать тонкие, но прочные мембраны. Однако потребовалось некоторое время, чтобы массовый потребитель окончательно убедился в надежности и безопасности этих необычных изделий.

Из чего же сделаны наши полотна

Чтобы выяснить, из чего сделаны полотна не толще обычной бумаги, надо вникнуть в процесс производства самого продукта и изготовления собственно потолков.

Чтобы изготовить пленку, гранулированный поливинилхлорид смешивают с ультрафиолетовыми и термостабилизаторами. Для придания нужного оттенка в смесь добавляют пигменты. Состав нагревают, пока он не начнет плавиться. На выходе получается готовое к раскрою и дальнейшей обработке покрытие. Ткани производят из волокон на полиэстеровой основе, пропитанных полиуретаном.

Каковы параметры в цифрах

Толщина полотна натяжного потолка зависит от вида изделия. Обычно ткани несколько толще ПВХ. Кроме того, эти параметры варьируются в зависимости от места их изготовления. На российском рынке распространены товары со следующими параметрами:

• ПВХ-пленка – 0,18 мм (Pongs);
• Ткань – 0,35–0,39 мм (Clipso, Descor);
• Светопропускающая пленка – 0,12–0,15 мм.

Толщина полотен для натяжных потолков практически не влияет на их прочность. Как тканевая, так и пленочная продукция, даже самая тонкая, способна выдерживать повышенные нагрузки. Предельное давление, которому противостоят поливинилхлоридные покрытия, равняется 100 кг/м2.

У вас может возникнуть вопрос: ухудшается ли характеристика прочности у сварных полотен? Швы выполняются на специальных станках, которые скрепляют мембраны на молекулярном уровне. Поэтому место спайки ничуть не снижает прочность потолочного покрытия. При этом участок соединения практически незаметен. Главное требование – установка таких материалов должна проводиться руками профессионала, иначе действительно есть опасность провисания с течением времени.

Материал, будучи столь тонким, способен растягиваться почти вдвое. А после растяжения он восстанавливает прежнюю структуру без дополнительной обработки.

Температурный диапазон, в котором качественная продукция сохраняет свои характеристики, составляет от -20 до +500 С. Но стоит быть аккуратнее, потому что при отрицательной температуре ПВХ-пленка становится хрупкой.

Поэтому устанавливать ее в неотапливаемых помещения не рекомендуется. Для таких помещений есть тканевые полотна, способные выдерживать большие перепады температур.

Текстиль, обработанный полиуретаном, имеет вес 220 г/м2. При этом он без проблем выдерживает давление свыше 80 кг. Ткань не сваривают на ТВЧ-станках, она для этого не предназначена. Полотна выпускаются шириной до 5 метров, их прочность остается такой, которая заявлена при изготовлении.

Практика показывает, что даже полотна для натяжных потолков с минимальной толщиной невозможно прорвать пробкой, выстрелившей из бутылки шампанского. Многие боятся открывать напиток в доме с новой потолочной конструкцией, но совершенно напрасно. Проверено, что даже следа на поверхности не остается.

Мембраны, какими бы тончайшими они ни оказались, могут удерживать воду в случае затопления соседями сверху. Для придания исходного вида надо всего лишь слить жидкость, демонтировав небольшой участок конструкции.

Конечно, ни при каких обстоятельствах не стоит пытаться испытывать объект на прочность острыми предметами. Здесь ни одна разновидность потолков не справится с воздействием. Но, с другой стороны, вы можете себе представить обыденную ситуацию, в которой ежедневно нужно цеплять покрытие ножом или чем-то подобным?

Подводя итоги, можно сказать, что характеристика тонкости того или иного покрытия важна скорее для дизайнеров, нежели для хозяев. А на эксплуатационные свойства она не влияет.

Подвесные потолки

Традиционный подвесной потолок обычно делают из гипсокартона, хотя иногда используют другие материалы. Гипсокартон и профили, на которых он закреплен, можно гнуть, что позволяет создавать конструкции различной формы и на нескольких уровнях.

Также используют освещение, с помощью которого созданные украшения подчеркивают и выделяют со вкусом.

• Преимуществом этого типа потолка является возможность скрыть монтажные элементы, например, электрические провода или трубы.
• Волны, прямоугольники или абстрактные формы, обработанные самыми разными цветами разнообразят пустую поверхность потолка.
• Но такая отделка уменьшает высоту комнаты.

Стиль в сочетании с простотой создает красоту

При декорировании высокого пространства дизайнеры советуют придерживаться правила треугольника, вершинами которого являются термины «стиль», «красота», «простота». Наиболее удачные дизайн-проекты обязательно совмещают в себе все три понятия. Попробуйте удалить одно из них — интерьер дома серьезно пострадает:

1. Точно выдержав стиль, заполонив помещение эстетически привлекательными элементами декора, но, не справившись с требованием простоты, вы получите перегруженный мелочами дом, явно несущий ощущение беспорядка;
2. Озаботившись красотой предметов меблировки и простотой выполнения работ по дизайну, но упустив ощущение стиля, вы можете прийти к стилевому хаосу, что испортит все впечатление от нового ремонта;
3. Ограничив себя только простотой и соответствием стилю, но забыв о необходимости наполнения жилища красивыми вещами, вы не почувствуете гармонии, обедните саму идею интерьера.

Стандартная высота потолков в различных домах

Сегодня понятия стандартной высоты потолка в частном доме не существует, т.к. регламентированию она не подлежит. Ее выбор производится на этапе проектирования по желанию будущего домовладельца. Чтобы легче было определиться с выбором, давайте рассмотрим, какого уровня потолки строили в разных типах многоэтажек.

Сталинки и старый жилой фонд

Одним из достоинств, за которые так ценятся дома сталинской постройки, являются высокие потолки. Их уровень составляет 3,3-3,6 м, даже современное элитное жилье не дотягивает до этого параметра.

Квартиры хрущевки

Хрущевки — жилье низкобюджетное, при их постройке в приоритете было не качество, а количество построенных домов. Поэтому уровень их потолков соответствовал минимальным нормам СНиП — 2,7 м для северных регионов и 2,5 м — для остальных.

Панельные и блочные дома

Хоть и называют последние десятилетия СССР эпохой застоя, но в размерах и планировке построенного в те годы жилья прослеживается заметный прогресс. Панельные и блочные многоэтажки, построенные в 80-е годы, отличаются большей площадью и высотой комнат 2,65-2,75 м.

Современные квартиры

Уровень потолков современных квартир зависит от того, к какому сегменту жилой недвижимости они относятся. Эконом-варианты могут иметь высоту, не достигающую 2,7 м, жилье бизнес-класса — от 2,75 и выше, элитные квартиры — 3-3,2 м.

Дома частной застройки

Так все-таки, какая лучшая высота потолка в частном доме? Наиболее оптимальной с точек зрения комфорта и экономической целесообразности будет «золотая середина» — потолки уровня 2,6-3 м. Для комнат маленькой площади этот параметр может составлять 2,6-2,7 м, для просторных — 3 м.

Разумным решением будет высоту потолков сделать в частном доме следующим образом: этаж, на котором расположена гостиная, столовая, построить более высоким, а этажи со спальнями — пониже.

Случается, что не устраивает высота стен в уже построенном доме. Если стоит задача сделать потолки более низкими, то она легко решается установкой подвесных или натяжных конструкций.

А если стоит вопрос, как увеличить высоту потолка в частном доме, то его решение возможно только в постройках с балочными перекрытиями. Их можно поднять домкратом, и дополнить недостающую кладку стен. Если строение имеет железобетонные перекрытия, то увеличить этот параметр возможно только визуально, используя дизайнерские приемы.

Ремонт в квартире с высоким потолком

Высокий потолок дает шанс воплотить все, даже самые смелые фантазии. Раньше счастливые обладатели таких квартир обустраивали под потолком антресоли, а в тех квартирах, где потолки превышали 4 метра, даже делали дополнительный антресольный этаж, где с успехом размещалась детская или рабочий кабинет. Впрочем, такие приемы используются и поныне.

Под самый потолок можно поднять детскую кровать, сделав к ней удобную красивую лестницу. Мало какой ребенок откажется от такого уютного «собственного мирка», который имелся у Алисы из фильма «Гостья из будущего».

А кроме того, высокие потолки позволяют зонировать комнату, приподнимая пол, использовать в интерьере крупные свисающие светильники.

Типовые расстояния до подоконника в квартирах

Если при проектировании частного дома высота, отделяющая подоконник от пола определяется индивидуально, то в многоквартирных домах данная тенденция соответствует требованиям и нормативам того времени, в которое они были построены. Причем эти особенности затрагивают не только стандарты проёмов и вышеупомянутых расстояний, но и промежутки между секциями радиаторов, а также отступы от стены.

Здания сталинской эпохи («Сталинки»)

Многоквартирные дома довоенной и послевоенной эпохи отличаются оригинальностью оконных проёмов, ширина которых варьируется в диапазоне от 50 до 60 см. Высокие и узкие окна в них устанавливались на 70-80 см. от пола, что позволяло беспрепятственно установить радиатор отопления в специально приготовленную нишу. Такие отступы не мешают при современном ремонте, а за счёт углублений в стене, позволяют «спрятать» батарею без сборки дополнительной обрешётки. 

Пример двери на лоджию о окна в квартире сталинской постройкиИсточник 2gis.com

Хрущёвки

Жилые здания построенные в эпоху «правления» Н. С. Хрущёва. В разговоре получили название «Хрущёвки» и негативные: «Хрущобы» и «Трущобы». В большинстве случаев это малогабаритные 5-этажки панельного или кирпичного типа. Отличительная особенность бюджетных построек этой эпохи касается строгого соответствия ГОСТ, где прописывались такие критерии:

• Расстояние от верхней кромки подоконника до пола – 92 см.
• От нижней – 82-86 см.
• Глубина внутреннего откоса – 25 см.
• Расстояние от верхней кромки оконного проёма до потолка – 24 см.
• Выступ подоконника из плоскости стены – 9 см.
• Длина батареи относительно оконного проёма – 70-75%.

Брежневки

С точки зрения проживающих в них людей, «Брежневки» назывались ухудшенными «Сталинками» или улучшенными «Хрущёвками». Другое прозвище, присвоенное этому среднеарифметическому между двумя диаметрально противоположными квартирами — «Улучшенка» (естественно в сравнении с малогабаритками, строящимися в эпоху Хрущёва). Тем не менее, оконные проёмы сохранились от прежнего периода правления Никиты Сергеевича.

Современная застройка

С начала 1990 гг. регламентирование величины оконных проёмов и расстояния от подоконника до пола прекращено. Как упоминалось ранее, критерий носит лишь рекомендательный характер и определяется в соответствии индивидуальных параметров, обеспечивающих нормальное освещение. 

Пример расположения окна в квартире современной постройкиИсточник wp.com

Начиная с 2000 гг. в многоэтажном строительстве используется панорамное остекление, подразумевающее промежуток между полом и окном в 30-40 см. Как уже упоминалось ранее, радиаторы «прячутся» вдоль окон или используется система тёплого пола, позволяющая занизить проём до плинтуса.

Пример удачного использования подоконникаИсточник mr-build.ru