Требуют убрать газовую колонку из ванной комнаты: это законно? несколько реальных примеров и разъяснение законодательства

Замена газовой колонки

Есть случаи, когда в жилище, где разрешено использование плиты, не допускается подключение газовой колонки. Речь идет о многоэтажных строениях больше 11 этажей.

Правила установки новых и замены старых колонок приводятся в нормативах документов:

• СНиП 42.01 – 2002 «Газораспределительные системы»;
• СНиП 31.01 – 2003 «Многоквартирные жилые здания»;
• СНиП 41.01 – 2003 «Вентиляция, отопление, кондиционирование».

Не дают разрешение в случае перестройки квартиры по типу студии, когда планировка объединяет пространство комнаты с кухней, а также в жилье без кухни и коммуналках.

Периодичность замены

Если срок службы колонки еще но вышел, но при проверке дано заключение о необходимости замены, нужно менять

Ранее нормы предписывали переустанавливать проточные нагреватели через 15 лет. Постановление правительства №720 от 1997 г. определило, что колонки нужно менять по истечении срока службы. Такой период указывает производитель агрегатов, исчисляется он с даты выпуска.

Владелец несет ответственность за состояние газовой колонки, соблюдение срока эксплуатации. Время замены отдельно не оговаривается, но необходимость назревает, если газовщик при очередном осмотре документально подтвердит потерю работоспособности и невозможность ремонта.

При каких неисправностях нужно менять

Продлевает время эксплуатации ежегодное техническое обслуживание, на целостность колонки влияет качество воды.

Поменять старое оборудование на новое нужно при следующих неисправностях:

• водонагреватель перестает включаться;
• из строя выходят основные блоки агрегата;

Также заявку на замену можно подать, если владелец желает заменить старую модель на более усовершенствованную.

Кто имеет право проводить работы

Сотрудник газовой службы должен иметь допуск к проведению опасных работ

Любые работы по газовому снабжению, подводку трубопровода, установку тройников, размещение запорной арматуры, сигнализатора выполняет газовая служба города, района. Может подключаться другая организация, у которой есть документально оформленное право на выполнение опасных работ.

Перед запуском приглашают газовщиков для осмотра проделанной работы и составления акта. Если произошло самовольное вмешательство в процесс установки и подключения, организация, продавшая агрегат, не поставит его на гарантию.

Необходимые документы

Самый простой случай — если нужно поменять агрегат, и поставить его на существующее место.

В газовую службу подают документы вместе с заявкой:

• копия проекта, где помечено расположение водонагревателя, указаны особенности вентиляции, водопровода и газоснабжения;
• технический паспорт на новый агрегат;
• акт об обследовании дымохода;
• подтверждение собственности на площадь проведения работ.

Регистрация колонки после замены

На смонтированную и подключенную колонку к газовой и водяной магистрали оформляют акт ввода в эксплуатацию. Для регистрации приглашают представителя газовой службы, которая составляет необходимые бумаги.

Составление акта совмещают с первым запуском агрегата. При этом технический инспектор проверяет:

• правильность подсоединения;
• присутствие в дымоходе специальных люков для чистки.

Прием работы

До 2007 года о замене газового оборудования делали только отметку в проектной документации, а теперь требуется актирование действий по переустановке. Принимает работу инспектор, он определяет соответствие и выдержку всех нормативов по установке, проверяет расстояния от розетки до колонки, учитывает высоту до потолка, от пола, тип стены.

Если дым от колонки отводят в дымоход, обследует присутствие искусственной тяги в вытяжке, чтобы не получить обратное засасывание продуктов сгорания. Инспектор проверяет соответствие диаметров газоотводного патрубка и выхода колонки.

Мошеннические действия

При самовольном вмешательстве и начале работы без приемного акта установка признается несанкционированной, и по условиям договора между поставщиком газа и пользователем на владельца будет наложен штраф.

Если в результате здоровью, жизни окружающих, их имуществу нанесен ущерб, для хозяина жилья, допустившего самовольное подключение и замену прибора, наступает уголовная ответственность.

Штрафом наказывается мошеннический монтаж газовой колонки и газификация дома, дачи, квартиры в обход газового счетчика.

Специфика монтажа газового подвода

Трубы находящиеся в квартире являются собственностью ее владельца, но самовольное изменение в системе подачи газа делать нельзя. Для любых изменений необходимо получить разрешение газовой службы, в противном случае будет выписан штраф.

Если газовая колонка уже была установлена на этом месте, то существенных изменений проекта это не вызовет. Достаточно перекрыть газовый кран на трубе и произвести ее замену. Если водонагреватель устанавливается впервые, то понадобиться делать разводку.

На схеме обозначен способ правильной разводки газовых и водопроводных труб. В зависимости от материала труб понадобятся инструменты для сварки металла или пайки пластика (+)

При самостоятельном монтаже труб нужно соблюдать следующие правила:

1. Перекрывать газ перед началом работ.
2. Проводить работы с открытым окном.
3. Удалять мусор из труб, возникший при монтаже.
4. Не проводить трубы через дверные и оконные проемы.
5. Не использовать вентиляционную шахту для прокладки труб.
6. Не монтировать газопровод в стену.
7. Не использовать гибкие шланги длиной более 3 метров.
8. Окрашивать металлические трубы.

Особое внимание нужно уделить герметизации соединительных элементов газопровода. Для этого нужно использовать уплотнитель и герметик

После завершения разводки можно приступать к установке прибора.

Подключение к водопроводной системе

Сливное отверстие нагревателей этого типа независимо от модели обычно находится внизу. Сначала следует собрать и установить так называемую группу безопасности. Это набор клапанов и фитингов, призванный предотвратить различные аварийные ситуации, которые могут возникнуть во время работы прибора.

Вверху устанавливают переходник, который часто называют “американкой”. Далее навинчивают бронзовый тройник. К его нижней части присоединяют обратный клапан, который не дает воде вылиться обратно в водопроводную систему. К боковому ответвлению тройника присоединяют еще один тройник.

На схеме подробно представлено подключение накопительного водонагревателя: стояки горячей и холодной воды, водопроводные краны (1 и 2); запорные краны (3 и 4); обратный клапан (5); сливной вентиль (6)

На него крепят предохранительный клапан на 6 бар, чтобы обеспечить возможность в автоматическом режиме понизить давление внутри емкости, если оно достигло критического уровня.

К этому же тройнику присоединяют специальный компрессионный фитинг для водопроводной трубы. По ней при избыточном давлении из накопителя будет отводиться в канализацию часть воды.

Схема группы безопасности накопительного водонагревателя. Этот комплекс устройств предотвращает опасное опустошение емкости прибора и удаляет избыточную воду, если давление внутри превышает норму

После установки прибора обязательно следует убедиться, что отверстие клапана давления остается открытым, иначе устройство просто не сработает.

Все резьбовые соединения следует уплотнить и загерметизировать. Специалисты рекомендуют отвести на высыхание герметика не менее четырех часов.

На фото наглядно представлены и подписаны элементы группы безопасности накопительного водонагревателя

При установке устройства важно точно соблюдать последовательность их соединения

. Для соединения прибора со стояком холодной воды можно использовать стальные, медные, пластиковые или металлопластиковые трубы

При самостоятельном выполнении монтажа чаще всего используют , поскольку паять их относительно не сложно.

Для соединения прибора со стояком холодной воды можно использовать стальные, медные, пластиковые или металлопластиковые трубы. При самостоятельном выполнении монтажа чаще всего используют , поскольку паять их относительно не сложно.

Некоторые используют для этих целей гибкие шланги, но это решение себя не оправдывает. Как показала практика, такие элементы быстро изнашиваются.

Отдельные элементы группы безопасности накопительного водонагревателя соединяются при помощи резьбы. В соответствии с нормами эти места следует уплотнить и обработать герметиком

Понятно, что перед врезкой труб горячую и холодную воду, поступающую в квартиру, следует перекрыть. Между стояком холодной воды и нагревателем следует установить запорный кран, чтобы при необходимости можно было отключить воду, поступающую к устройству. Все соединения тщательно герметизируются.

Теперь нужно подвести еще одну трубу, которая соединит нагреватель с системой горячего водоснабжения в квартире. На этом участке понадобится еще один запорный кран: между стояком горячей воды и нагревателем.

Этот кран должен быть всегда перекрыт, чтобы подогретая вода из бойлера не попадала в общий горячий стояк дома. Снова нужно проследить за уплотнением и герметизацией всех соединений.

Запорный кран для холодной воды между нагревательным прибором и стояками должны быть установлены таким образом, чтобы в закрытом виде он не препятствовал поступлению воды к другим потребителям, отсекая только нагреватель.

А подключение к системе горячего водоснабжения нужно сделать так, чтобы при необходимости можно было восстановить поступление горячей воды с общего стояка на систему в квартире.

На этом подключение к водопроводной системе можно считать завершенным. Некоторые специалисты на этом этапе рекомендуют выполнить предварительную проверку: наполнить емкость водой, а затем слить ее и проследить, не появится ли течь. Такую проверку можно делать только после того, как герметик полностью высохнет на всех соединениях.

Устройство дымохода в квартире с деревянными стенами

В домах из дерева разрешено использование водонагревателя на голубом топливе, но должны соблюдаться противопожарные нормы установки газовой колонки. Дымоход не может соприкасаться с деревом, между ними нужно поместить негорючий материал.

В качестве теплоизоляции может быть использована базальтовая или минеральная вата. Допускается использование термостойкой монтажной пены.

Это необходимо для предотвращения возгорания в случае сильного нагрева дымохода. Как правило, в деревянных домах старой постройки не предусмотрены дымоходы, либо они предназначены для печного отопления. В аварийных домах запрещена установка газового оборудования.

Подготовка

Перед заменой или установкой новой газовой колонки подготавливается место.

Если предполагается замена, то демонтируется старая колонка. Обязательно следует проверить качество запирания вентиля на газовой трубе, чтобы избежать утечки газа. Все вентили на водопроводных трубах перекрываются.

Отсоединяются трубы от колонки и газовый гибкий шланг, демонтируется дымоход. Аккуратно снимается колонка. Часто для этого следует снять лицевую панель и после открутить крепеж.

Стена под колонкой, скорее всего, требует косметического ремонта. Старые крепления убираются, а отверстия, оставшиеся после них, заделываются раствором.

Для чистовой установки выравнивается стена по уровню. К отверстию дымохода присоединяется специальный переходник для подсоединения гибкой гофрированной трубы 110-120 мм.

• Ударная дрель или перфоратор и набор буров 8-10 мм;
• Набор креплений (саморезы с крючком, анкеры). Размер и тип креплений определяется в соответствии с требованием производителя колонки;
• Пузырьковый или лазерный уровень.

Чтобы получить доступ к креплениям колонки, снимите лицевую панель. Согласно разметке креплений газовой колонки разметьте на стене места для установки крючков или анкеров. Обязательно выверяется позиция меток по уровню. С помощью дрели или перфоратора засверливаются два (четыре) отверстия, в которые вставляются дюбеля или анкеры.

У большинства современных газовых проточных водонагревателей имеется крепежная пластина. Именно она крепится на стену, а после уже колонка с помощью защелок крепится на ней. Задача в этом случае упрощается, достаточно приложить пластину к стене, выровнять по уровню и наметить места креплений по ней.

Засверлите на нужной высоте одно отверстие и закрепите пластину, далее, выставив ее по уровню, прямо через отверстия для остального крепежа засверлите оставшиеся отверстия и завершите монтаж.

Остается закрепить колонку на своем месте. Лицевую панель пока рано крепить обратно, так что ее аккуратно отставьте в сторону так, чтобы не поцарапать и не повредить.

Дымоходом для колонки с атмосферной горелкой может послужить гофрированная стальная труба 110-120 мм, уложенная от вывода колонки к входу общего дымохода. Труба должна плотно прилегать к раструбам, если это не так, то дополнительно обожмите ее металлическим хомутом.

Для колонок с закрытой камерой сгорания сориентируйте в нужную сторону вывод внутри колонки и проложите коаксиальный дымоход к ближайшей стене, контактирующей с улицей. Максимальная допустимая длина указывается в инструкции.

Стена проходится перфоратором, после чего вставляют дымоход. Зазор между трубой и стеной запенивается или закладывается негорючим утеплителем, например базальтовой ватой.

Можно ли самостоятельно установить колонку

Строго говоря нет. Исключение составляют ситуации, когда хозяин квартиры или дома, лицензированный специалист. Подключение газовой колонки своими руками ведет к нескольким неприятным последствиям:

• Отказ от гарантийного обслуживания — в техническом паспорте водонагревателя, компанией, выполняющей монтажные работы, делается пометка об их выполнении и вводе в эксплуатацию оборудования. Печать ставят только после официальной установки. Только с этого момента бойлер ставят на гарантию. Если нарушены правила установки газовой колонки, включая то, что монтаж должны выполнять квалифицированные специалисты, имеющие соответствующий допуск, компания производитель откажет в гарантийном обслуживании.
• Штраф за самостоятельную установку — сумма которую придется заплатить, может варьироваться от 2-3 до 8 тыс. руб. Затраты на официальное подключение существенно ниже. Стоимость установки в Московской обл. составит 1500-1700 руб.
• Необходимость в последующем узаконивании — газовые колонки должен устанавливать представитель Горгаза, либо специалисты компании, продающей водонагреватели, при условии, что у них есть соответствующая лицензия. Если монтаж был выполнен самовольно, даже при перенесении колонки на другую стену или соседнюю комнату, потребуется получение разрешения или узаконивание бойлера. Регистрация колонки в этом случае потребует существенных материальных затрат.

Наказание за самовольно установленную и подключенную газовую колонку описывается в КоАП РФ:

Статья 7.19. Самовольное подключение и использование … газа Самовольное подключение к … газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование … газа влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей;

«Правила пользования газом в быту» (утв. Приказом ВО “Росстройгазификация” от 26.04.1990 N 86-П). Населению запрещается: 3.1. Производить самовольную газификацию дома (квартиры, садового домика), перестановку, замену и ремонт газовых приборов, баллонов и запорной арматуры. Ответственность за установку без разрешения несет собственник жилья.

Статья 165 УК РФ. Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием. Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Штраф за неправильное подключение, повлекшее за собой порчу имущества, составляет от 15-80 тыс. руб. Предусмотрена не только административная, но и уголовная ответственность. Самостоятельный демонтаж и монтаж газопотребляющего оборудования не допускается.

Это интересно: Подключение стиральной машины своими руками

Когда необходимо устанавливать

Установка в квартире водонагревательного оборудования на газу обычно производится в следующих случаях:

1. Для подогрева воды при отсутствии горячего водоснабжения или его длительном отключении по различным причинам, для этого покупается новая газовая колонка.
2. При смене месторасположения колонки — переносе ее в другое помещение из не предназначенного по нормативам для ее размещения места.
3. При приобретении нового водонагревательного оборудования взамен старого и монтаже его в соответствующем помещении без проведения большого объема монтажных работ.

Рис. 2. Схема колонки с пьезоподжигом

Требования к помещению с газовым оборудованием

Место, где будет установлена газовый водонагреватель, должно быть более кубатурой более 7,5 м3. Высота в комнате не должна быть ниже 2,0 метров. Этой высоты согласно нормам достаточно для газовой колонки. В помещении должно быть остекление.

Окно не может быть глухим, должна иметься возможность проветривания в случае утечки. Общая площадь остекления (без рамы) определяется по формуле:

С=O*0,03

Где:

С- площадь остекления. О- объем воздуха в помещении.

Окно должно пропускать воздух для экстренного проветривания. Обычная кухня полностью соответствуют этим требованиям, в том случае, если она оборудована дверью. Если в кухне отсутствует дверь, то ее необходимо установить.

Примерная схема размещения колонки с учетом пожарных норм. Дверь должна иметь не менее 0,8 м квадратных метров закрытой площади без остекления

Желательна установка в помещении газового анализатора. Он поможет обнаружить утечку газа. Это устройство не является обязательным, но помогает отслеживать работу газовых приборов. Он реагирует на превышение в воздухе пропана, а затем предупреждает об этом сигналом.

Галерея изображений
Фото из
Установка газового водонагревателя проточного типа допускается только в нежилых помещениях, объем которых должен быть не менее 7 мᶾ

Допускается монтаж и эксплуатация газового оборудования только в помещениях с высотой потолка не менее 2 м

Перерабатывающее газ оборудование допускается устанавливать и использовать в помещениях с вентиляционным каналом и окном с форточкой

Для формирования устойчивой тяги дверь в помещение, предназначенное к установке колонки, не должна плотно прилегать к полу, должен оставаться зазор минимум в 1 см. В идеале использовать дверь с вентиляционными отверстиями

Место расположения газовой колонки

Нормированная минимальная высота потолков

Наличие вентиляционных приспособлений

Вентиляционный зазор в эксплуатируемое помещение

Как правильно установить газовую колонку: алгоритм монтажа

После разработки и согласования проекта монтажа колонки можно подыскивать исполнителя. Причем, основной критерий поиска – это интерес исполнителя к факту существования проекта подключения водонагревателя.

Если такой интерес имеется – перед вами добросовестный исполнитель, готовый отвечать за свою работу. Если нет – ищите другого.

И если «исполнитель» готов рисковать не только своей репутацией, но и вашей безопасностью, то выводы о компетенции такого «специалиста» уже очевидны.

Подготовка расходных материалов

После того, как исполнитель будет найден, вам придется докупить дополнительный комплект «расходных» материалов, в который войдут:

• Оцинкованная труба с миллиметровой стенкой – ее используют в строительстве «дымохода», поэтому арматура с очень тонкой стенкой (десятые доли миллиметра) в таких условиях попросту выгорит.
• Фильтр очистки и смягчения воды – с помощью этого узла можно оттянуть процедуру чистки колонки от накипи. Ну а без фильтра колонка «забьется» накипью за пару лет.
• Комплект фитингов, в который войдут тройники, переходники, шаровые вентили и муфты.
• Газовый шланг, с помощью которого соединяют вентиль домашнего газопровода и штуцер колонки.
• Дюбели, вкладыши, сверла по бетону – эти компоненты будут израсходованы в процессе монтажа колонки на опорную поверхность.

Закупив все вышеперечисленные узлы и детали можно приглашать мастера на дом.

Монтаж оборудования

Типовой алгоритм монтажа колонки выглядит следующим образом:

Схема установки газовой колонки

Вначале следует выбрать месторасположение колонки на опорной поверхности (стене). Причем это место следует удалить от плиты на 10 сантиметров (как минимум) и поднять над уровнем пола на высоту, вычисляемую следующим образом – оконце обзорное оконце, сквозь которое можно наблюдать работающую горелку, должно располагаться на уровне глаз пользователя.
Далее колонку крепят к стене дюбелями, вбиваемыми в заранее рассверленные отверстия с инсталлированными вкладышами.
К закрепленной колонке подводят газовый шланг, накручиваемый на обособленный штуцер, диаметр которого отличается от габаритов «водопроводных» отводов.
Следующий шаг – монтаж линии «холодный водопровод-колонка». Он реализуется следующим образом: от коллектора отводят отдельную линию, заканчивающуюся на приемном штуцере колонки

Причем очень важно не перепутать «принимающий» отвод с «выпускным». Впрочем, опытные мастера таких ошибок не делают.
Далее нужно оформить «выход» из колонки, соединив выпускной штуцер с коллектором «горячей» ветки водопровода.
В самом конце на верхний патрубок колонки надевают оцинкованный дымоход, фиксируя в особом месте датчик тяги

Свободный торец дымохода выводят в вытяжной канал кухни, используя особый переходник.
Финальный этап – проверка работоспособности колонки осуществляется следующим образом: вентиль на патрубке бытового газопровода переводят в положение «открыто»; соединение газового шланга и колонки проверяют мыльной пеной (пошли пузыри – есть утечка); в смесителе открывают «горячий» вентиль. И если колонка запустилась, а из крана пошла горячая вода, то все было сделано правильно.

Стоимость работ

Если требуется сначала демонтировать старую колонку, такая работа обойдется вам в 300-800 рублей, но можно сэкономить и сделать демонтаж самостоятельно. На стоимость установки нового оборудования будет влиять марка колонки – подключение аппарата отечественного производителя стоит дешевле (от 1500 рублей), чем установка импортной колонки (от 1700 рублей).

Также на ваши траты повлияет и перечень работ – если нужно подготовить основание для монтажа устройства, после чего подключить колонку «с нуля», цена будет одна, если все уже подготовлено и вы повесили аппарат сами, уже подключили его к водоснабжению, а осталось только подведение газа, цена будет намного ниже. В среднем за установку колонки нужно заплатить 3000-6000 рублей.

Статья по теме: Классические обои для спальни

Нормы и правила установки

Технически монтаж колонки своими руками не представляет сложности. Однако действовать в строгом соответствии с правилами техники безопасности способен не каждый. Провести установку оборудования может человек, имеющий соответствующие навыки, а вот подключить к магистрали — только специалист фирмы с лицензией.

До начала действий требуется собрать необходимые документы и получить разрешения. Какую схему оформления выбрать, чтобы узаконить работы? Это зависит от ряда причин:

1. Вы впервые проводите установку техники, которая заменит центральное водоснабжение (при условии, что в помещение проведен газ).
2. Вы хотите заменить старый или сломанный агрегат.
3. Вы выполняете требования служб о переносе прибора из ванной, туалета или иного не предназначенного для этих целей места в другое помещение.

Важно серьезно отнестись к выбору техники. Имеет значение не только дизайн и мощность изделия, но и тип камеры сгорания

Если в вашем доме проложен дымоход (не путайте с вентиляцией), то можно покупать модели открытого типа. Они как раз представлены в широком ассортименте. Но если дымохода нет, тогда подойдет модель закрытого типа: продукты сгорания выводятся в ней принудительно, через канал в стене.

Теперь о документах. Чтобы установить колонку на кухню, нужно получить разрешение, зарегистрировать ее. Но прежде требуется собрать пакет докуменов. При этом надо знать, что в ряде ситуаций установка колонки невозможна.

Расположение водонагревателя не предусмотрено

Как ни удивительно, но в квартирах, где разрешена плита, может быть запрещено размещение проточного нагревателя. Это возможно в домах с большой этажностью (более 11 этажей), а также при перепланировке помещений. Речь идет о вариантах, когда квартиру переделывают по типу «студии» или объединяют кухню с жилой комнатой — для установки ГК это недопустмо. Также это относится к квартирам без кухни или к помещениям с общей кухней (коммунальному жилью).

Если у вас квартира-студия — этот вариант также подпадает под запрет. В данном случае кухня совмещена с другой комнатой, то есть с жилым помещением. Общие кухни, такие как в общежитиях, тоже относятся к запретной категории. Прежде чем принять решение о покупке колонки, тщательно изучите документы на квартиру. В них сдержатся необходимые данные о параметрах помещения.

Если все в порядке, тогда подготовьте:

• Заявление в газовую службу.
• Документ, подтверждающий право собственности.
• Проект газовых и водных магистралей, дымоходного канала.
• План квартиры из органов БТИ.

Кроме этого потребуется:

Акт о техническом состоянии дымохода, полученный в пожарной инспекции.

• Документы на купленную модель колонки.
• Разрешение на переустройство помещения.
• Заявление на реконструкцию.

После того, как документы собраны и разрешение на регистрацию получено, к вам выедут специалисты и проведут подключение в соответствии с требованиями закона.

Как поменять оборудование

Здесь все немного проще. Поскольку документация была собрана при первичном монтаже, вам остается обратиться в ЖЭК, взять копии схем, план трубопроводов, дымохода. Затем написать два заявления:

• О замене старой модели на новую — на том же месте.
• О разрешении на проведение работ с водной и газовой магистралью.

Если вы хотите установить оборудование на новом месте, потребуется получить проект на переустройство. Это связано с тем, что подводящая магистраль претерпит изменения. По факту, нужно собрать тот же пакет, как в случае с первичной установкой.