Что нужно в новую квартиру: список первоочередных покупок

Как избежать последствий, предсказанных в приметах

Есть много примет, связанных с правильным переездом. Учесть их все при переезде в новый дом невозможно. Не расстраивайтесь, если что-то соблюсти не удалось. Можно провести хотя бы 1-2 ритуала, чтобы обеспечить себе благополучную жизнь.

Если куплена новостройка, то для очищения жилья хватит и обычной влажной уборки. Если хозяева переезжают во вторичное жилье, то его необходимо освятить.

Есть признаки, свидетельствующие о необходимости освящения:

• людей стали мучить кошмары по ночам;
• в квартире человек испытывает тревогу, панику, не чувствует себя в безопасности;
• люди начали испытывать слуховые галлюцинации – шаги, стуки, шорохи в пустующих комнатах;
• питомцы стали беспричинно агрессивными, беспокойными;
• растения завяли, несмотря на качественный уход.

Для проведения освящения лучше пригласить священника

Освящение должен проводить священник. Но можно сделать обряд и самому:

• зажгите свечу;
• обойдите квартиру по часовой стрелке, начиная от порога;
• останавливайтесь возле дверей, окон и проемов, рисуя свечой крест;
• в процессе обряда читайте «Отче наш».

Можно использовать и святую воду. Самый старший человек или любой мужчина в семье обходит поочередно все комнаты справа налево. Нужно окропить водой углы и стены – но не рукой, а высушенной или только что собранной на Троицу травой.

Нельзя начинать жизнь в новом доме со скандалов и ссор. Положите на подоконник на сутки сахар, горох или фасоль – они принесут деньги и удовольствие.

Строительство дома для постоянного проживания из кирпича

Здания, возводимые из кирпича, представляют собой самые массивные конструкции. Они отлично противостоят воздействию всевозможных природных факторов и, при этом, обладают привлекательным внешним видом. Однако, чтобы возвести собственный дом, из самого на первый взгляд популярного материала – кирпича, придется понести не маленькие финансовые затраты. Но и долговечность такого дома будет ощутимо выше. Если добротный каркасный дом “живет” около 60-70 лет, то дом из хорошего кирпича прослужит более 100 лет

Однако важно отметить, что кирпич тоже бывает разного качества. Поэтому, если вы решили строить из кирпича, уделите отдельное время изучению характеристик материала, чтобы грамотно выбрать качественный

Обращайте особое внимание на морозостойкость кирпича — сколько циклов он способен выдержать (30, 50, 100?)

Строительство дома из кирпичаИсточник sk-mera.ru

Главными достоинствами дома из кирпича являются высокая прочность материала. А по своим характеристикам несущей способности, стена, возведенная из этой разновидности стройматериалов, почти не уступает бетонной. Подобные характеристики идеальны как для малоэтажного загородного строительства, так и для возведения многоэтажных домов. Кроме этого, дом, выложенный из кирпича, не сгорит, не сгниет и не подвергнется усадке.

Только, по уровню сохранения энергоэффективности стены из керамического или силикатного кирпича значительно отстают от других строительных материалов. Для того чтобы обеспечить достаточную энергоэффективность частному дому, кирпичная стена должна иметь минимальную толщину в 120 см. Становится ясно, что строить для постоянного круглогодичного проживания «бункер» с подобными стенами никто не будет, поэтому сегодня все чаще кирпич применяют в качестве облицовочного материала.

Еще одним важным недостатком строительства дома из кирпича является высокая стоимость материала, поэтому важно верно рассчитать свои финансовые возможности, иначе стройка может затянуться на очень долгое время. Резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что основными достоинствами кирпича, как строительного материала являются:

Резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что основными достоинствами кирпича, как строительного материала являются:

• возможность длительной эксплуатации построенного дома;
• высокая морозостойкость;
• точная геометрия изделий;
• хорошее сочетание с любым видом растворов для кладки;
• высокая прочность;
• эстетичный внешний вид.

Однако, кирпич имеет немало недостатков:

1. Низкая влагостойкость некоторых видов материала. Например, силикатный кирпич сильно впитывает воду, наглядно это можно заметить, когда во время дождя он приобретает темный оттенок. Такое качество очень влияет на влажность внутри помещения. В связи с этим силикатный кирпич не используют для кладки подвальных и цокольных помещений, не стоит использовать силикатный кирпич и при строительстве дома в регионах с повышенной влажностью воздуха. Для того, чтобы в кирпичном доме не накапливалась влага, нужно должным образом готовить стены. А это дополнительные затраты, которые часто упускают из виду.
2. Высокая теплопроводность. Для достижения положительных характеристик необходимо прибегать к дополнительным затратам по теплоизоляции стен или их утолщению.
3. Высокая масса изделия. Кирпич имеет большую массу, что утяжеляет строение и создает еще большую нагрузку на фундамент. Для решения такой проблемы приходится возводить более крепкий и основательный фундамент, а это еще увеличивает затраты на строительство.
4. Высокая стоимость материала. Он, безусловно, дороже, чем материалы для каркасного строительства. Кроме того, нельзя упускать из виду стоимость транспортных расходов, которая составляет в районе 4% от стоимости объекта. Это прямые затраты, такие как топливо, амортизация, масло, водители и так далее.

Итак, выходит, что кирпич на фоне ощутимых плюсов имеет существенные минусы, поэтому прежде, чем сделать его основным материалом в строительстве частного дома, стоит четко определиться с финансовыми приоритетами, так как именно от них будет зависеть ваш выбор.

Красивый дом из брусаИсточник comfortoria.ru

В какой день недели лучше переезжать в новый дом, офис или квартиру: переезд и благоприятные дни

Сам переезд в новый дом или здание имеет в народе очень много примет. И все они начинаются с правильно выбранного дня недели.

Самыми лучшими днями считаются:

• Вторник под покровом Марса. Он идеально подходит для смены жительства или места работы, ведь любая смена жительства будет на постоянной или длительной основе. А на новом месте вам будет сопутствовать успех и материальная прибыль. Сам же переезд будет без эксцессов. Энергия Марса дает большие перспективы, но при этом она очень сильна и активна. Поэтому вы должны быть полны решительности и уверенности. Для переезда нужно все правильно организовать и не стоит поддаваться лени.
• Суббота – день Сатурна и удачи! Считается, что смена жительства в этот день даст вам спокойную жизнь и защитит от любых трудностей. Само мероприятие пройдет легко и быстро. Учтите, что не стоит забирать с собой старые вещи, которые вам не нужны. Именно в этот день себе во благо будет благотворительность тех вещей, которыми не пользуетесь.

Нейтральный день:

Это четверг – день Юпитера. Хотя сама энергетика планеты несет удачу, попутный ветер и большие надежды. В идеале использовать этот день в тех случаях, когда вы хотите перечеркнуть прошлое и начать жизнь «с нового листа». Большой плюс этого дня – обостряется интуиция, а количество обмана сводится к минимуму. В этот день также рекомендуется очищать жилье от старой энергетики и мусора, а также проводить обряды.

Все нюансы спланируйте преждевременно

Регулировка температуры

Для регулировки температуры нужен интеллектуальный термодатчик, кондиционер и обогреватель. Последние два могут быть с поддержкой «умного» управления или без нее, рассмотрим оба варианта.

Кондиционер Haier

(Фото: Rubetek.com)

Если же у вас старый кондиционер или обогреватель и менять его ради «умного» управления вы не хотите, можно воспользоваться одним из двух способов. В случае с кондиционером подойдет подключенный к беспроводной сети пульт, который может имитировать сигнал пульта кондиционера и управлять им дистанционно. С помощью такого пульта можно без проблем сделать кондиционер частью «умного» дома.

Умный пульт «Яндекса»

(Фото: «Яндекс»)

Для обогревателей можно использовать «умную» розетку, задав простую логику: «если температура опускается ниже 20 ºC, то розетка включает обогреватель, если поднимается выше 25 ºC — выключает». Перед ее использованием нужно убедиться, что розетка рассчитана на мощность обогревателя.

«Умная» розетка Rubetek

(Фото: Rubetek.com)

Регулировка температуры может также пригодиться, если требуется заранее охладить или нагреть комнату, например перед возвращением домой с работы. В этом случае можно включить кондиционер или обогреватель со смартфона заранее. Или привязать их включение к местоположению смартфона в заданном промежутке времени.

Безопасность

В блок «безопасность» входят гаджеты двух типов. Первые следят за несанкционированным входом в жилье, а вторые — за непредвиденными аварийными ситуациями.

Чтобы избежать возможной утечки газа, протечки воды или задымления, стоит установить соответствующие датчики на кухню или в ванную — тогда при прорыве воды или загазованности в помещении на смартфон придет сообщение, также сработает сигнализация, если настроен соответствующий сценарий.

Датчик дыма Xiaomi Honeywell

(Фото: mi.com)

За отслеживание несанкционированного входа отвечают датчики движения, датчики открытия дверей и камеры. Последние как раз могут включаться, когда дверь открывается или появляется движение в комнате. В этом случае также приходит соответствующее сообщение на телефон, а камера начинает запись и трансляцию происходящего.

Одежда и обувь на первое время

Если вы переезжаете на новую квартиру на выходных, а в понедельник вам на работу, то нужно заранее отложить пару комплектов одежды и обуви. Для всех этих вещей (блузки, рубашки, костюмы, пальто) предназначены специальные гардеробные короба. Конструкция этого короба такова, что в нём можно перевозить, и даже хранить одежду прямо на вешалках. Помимо той одежды в которой выходите на работу, на первое время нужно собрать домашние вещи и нижнее бельё на всех членов семьи. Не забудьте в эту же коробку положить утюг и одежную щетку. Это те необходимые предметы, при помощи которых вы можете быстро привести одежду в порядок.

В большинстве случаев в новых домах эконом класса застройщики изначально устанавливают обычную деревянную входную дверь. Каждый новосел в первую очередь старается заменить дерево на металл. Выбор металлических дверей в магазинах просто поражает разнообразием, но тут главное не поддаться соблазну и не купить дешёвую продукцию. Вы ведь защищаете свое жилище, поэтому подойдите к этому вопросу очень ответственно. Между прочим, в некоторых крупных магазинах производитель даёт скидку новоселам, и это отличная мотивация для замены.

Если вам повезло, и в вашей новой квартире стоит металлическая дверь, и даже очень надежная, то всё равно не лишним будет сменить замок. Наверное, тут не стоит объяснять, зачем это нужно делать. Ведь каждый человек на уровне инстинкта желает быть уверенным в своей безопасности. Если же вы относитесь к категории суеверных людей, то купите подкову на счастье и повесьте ее над дверью.

Как компактно упаковывать одежду

Вот она, наша гордость! Ослепляющая коллекция обуви на все случаи жизни (её много у всех, стесняться тут нечего), любимая толстовка, вселенная джинсов и где-то на верхней полке островок с футболками. Главное правило: разделяй и действуй! Группы, на которые нужно всё разделить:

• нижнее бельё;
• футболки;
• объёмная одежда: толстовки, худи, свитера;
• рубашки;
• брюки, джинсы, шорты, любые другие штаны;
• верхняя одежда (куртки, пальто, шубы);
• деловые костюмы и платья на выход;
• головные уборы и аксессуары: шапки, шарфы, платки, перчатки, ремни.

При разделении ориентируйтесь на сезонность: все неактуальное уберите в первую очередь в отдельную сумку или коробку (а чтобы не занимать лишнее место, то лучше сдать к нам на сезонное хранение одежды). Если вы переезжаете с семьёй, то распределите вещи, чтобы одежда каждого человека была отдельно. Скорее всего, в процессе сортировки вы обнаружите пару сюрпризов: «Ого, а это у меня оказывается в шкафу было?». Всё давно забытое сдайте в благотворительный магазин, отдайте друзьям или продайте через Интернет. Берите в новую жизнь только то, что действительно нужно.

Как упаковать одежду для переезда? Используйте вакуумные пакеты — в них одежда займет совсем немного места, а пакеты вы потом будете использовать для хранения вещей. Экономия пространства вам сейчас на руку, поэтому в вакуумный пакет удобно положить габаритную одежду. Для небольших стопок футболок используйте коробки. Носки, майки и всё мелкое можно скрутить в рулоны по методу хранения Мари Кондо. Упакуйте эти рулоны плотно в коробку или бокс для хранения.

Как упаковать футболки? Разложите футболку на кровати или столе. Мысленно наметьте линию по центру изделия и посередине плечевого шва. После потяните левой рукой за точку, где линии пересекаются, а правой возьмитесь за середину шва, который находится на плече. Вуаля, идеально сложенная футболка готова к переезду!

Тот же фокус для одежды с рукавами: положите изделие лицевой стороной вниз, заранее застегнув все молнии и пуговицы. Расправьте края изделия и заверните их к воротнику, а рукава оставьте в вертикальном положении. Мысленно разделите предмет одежды на три равные части. После этого сверните внутрь низ, а затем и центр. Теперь переверните рубашку лицевой стороной к себе и подогните рукава.

Штаны, джинсы, брюки. После того, как вы вынули из карманов забытые бумажные «соточки» и прочие артефакты из прошлого, сложите штаны пополам вдоль, аккуратно расправьте подтяните нижний край к верхнему. И ещё раз пополам. Стильно, экономично, практично! Джинсы и брюки также можно сворачивать в рулоны по аналогии с носками и майками, просто не забудьте предварительно погладить одежду.

Коробки для гардероба. Мы не только знаем о них, но и пользуемся каждый раз, а вы? Картонные коробки-шкафы очень удобны для перевозки платьев, костюмов и даже пальто. Просто вешаете на вешалку как в обычный шкаф, а чтобы ворсистые вещи не соприкасались друг с другом и просто не пачкались, предварительно наденьте на вещи чехлы для одежды.

Обувь положите в коробки, если коробок не очень много, то можно аккуратно сложить несколько пар в одну коробку, плотно прижав друг к другу.

Лайфхаки и предосторожности: не оставляйте ничего в карманах и тем более не прячьте туда ничего. Одежда перед упаковкой должна быть чистая и сухая

Для романтики можно даже положить в коробки ароматное саше с любимым вкусом. Для того чтобы сохранить форму головных уборов, можно проложить между ними картонные разделители. Шляпы стоит положить в отдельные коробки, чтобы избежать их деформации. Аксессуары сложите в отдельную коробку: ремни, пояса от пальто, платки, шарфики и всё мелкое, что может легко затеряться. Тяжёлые предметы и одежду лучше размещать на дне коробок, а легкие складывать сверху.

Квартирный переезд – подготавливаем мебель к транспортировке

Не надейтесь на «крепкую» мебель и «заботливых» грузчиков.

Если ваша мебель вам дорога, то позаботьтесь о ее сохранности до переезда.

• Все, что разбирается – разбираем, упаковываем и маркируем. Например, разбираем стол на детали, каждую упаковываем в специальную плотную бумагу или картон (идеальный вариант – пупырчатая пленка), каждую деталь маркируем буквой «С» (стол). Фурнитуру от стола складываем в отдельный пакет, перекручиваем его и закрепляем на одной из деталей. Идеально, если получится все детали закрепить вместе или сложить в узкие коробки. Не забудьте про инструкции! Если они сохранились – положите в пакет с фурнитурой, чтобы потом проще было собирать мебель. Ключи для мебели и другие инструменты для ее быстрой сборки положите в коробку «1-й необходимости» (описанную выше).
• Диваны и кресла обматываем плотной тканью, сверху плотной пленкой и заматываем скотчем. То же самое делаем с матрасами.
• Все ручки на дверцах и ящиках обматываем пищевой пленкой или поролоном, чтобы не поцарапать другие вещи.
• Если ящики из комода (стола) вы не вытаскиваете, то обязательно закрепите их, чтобы не выпадали при переноске. Также зафиксируйте все дверцы на мебели – на кухонной и проч.
• Все стекла и зеркала в обязательном порядке снимайте с мебели и упаковывайте отдельно. Обычно они бьются первыми, если хозяева оставляют их в шкафах.

Если вы отправляете вещи в другой город контейнером, то уделите упаковке мебели и коробок особое внимание!

Другие вещи

Есть еще различные вещи, которые можно оставить в старой квартире по тем или иным причинам:

• Картины и другие элементы декора. Они могут не вписаться в дизайн новой квартиры, тогда их лучше просто оставить в старом жилье.
• Безделушки. Главное правило любого переезда — забрать с собой минимальное количество вещей. Различные сувенирные фигурки, старые журналы, игрушки и прочие безделушки, которые явно не являются необходимыми предметами, можно выбросить или оставить в старой квартире.
• Книги. Если в новой квартире нет места для книг, можно оставить их в старой квартире. Они решат, что с ними сделать — сохранить или выбросить.

Рекомендуем прочитать: Как перевозить книги при переезде

7 секретов подготовки к переезду, которые облегчат вашу жизнь и сами сборы

• Ревизия. Переезд – это замечательный способ избавиться от лишнего хлама. Начиная сортировать вещи для упаковки их к переезду, сразу поставьте большую коробку «на выброс» или «отдать соседям». Наверняка, у вас есть вещи (одежда, плитка, лампа, игрушки и проч.), которые вам не нужны на новой квартире. Отдайте их нуждающимся и не тащите лишний хлам в новую квартиру. Игрушки можно отдать в детский дом, приличные вещи распродать на соответствующих сайтах, а старые одеяла/коврики отвезти в собачий приют.
• Коробка с документами. Ее собираем особо тщательно, чтобы в день переезда взять с собой в машину. Все документы, что у вас есть, разложите по папкам, промаркируйте и уберите в одну коробку. Естественно, заняться этим нужно не за день до переезда.
• Коробка «1-й необходимости». Так ее и маркируем. В этой нужной коробочке, переехав, вы легко найдете аптечку, зубные щетки и туалетную бумагу, по комплекту сменной одежды для каждого члена семьи, самые необходимые продукты (сахар, соль, кофе/чай), полотенца, корм для питомца и другие важные вещи.
• Коробка с ценными вещами. Сюда складываем все свое золото с бриллиантами, если таковые имеются, и прочие ценные предметы, которые дорого стоят или имеют иную ценность персонально для вас. Эту коробочку тоже следует взять с собой (не пихаем ее в общую «кучу» в грузовую машину, а берем с собой в салон).
• Разберите мебель. Не надейтесь на авось и не поленитесь ее разобрать, чтобы потом не плакать над порванным диваном, сломанным столом и сколами на раритетном комоде. Старую мебель из ДСП разбирать и тащить с собой нет смысла – просто раздайте ее соседям или оставьте возле помойки (кому нужно, тот сам заберет).
• Не делайте крупных покупок за неделю перед переездом. Продуктовые запасы тоже не делайте – это лишний вес и место в грузовой машине. Пополнять закрома лучше на новом месте.
• Приготовьте еду накануне дня переезда (готовить будет некогда!) и упакуйте ее в сумку-холодильник. Ничто так не вдохновляет на новом месте после переезда, как вкусный ужин.

Продуманный свет

Многие съёмные квартиры кажутся неуютными, и дело не только в отсутствии должного ремонта. Зачастую недостаток уюта обусловлен плохо продуманной системой освещения. Большой хрустальной люстры советских времен уже недостаточно, да и выглядит она слишком громоздко и не стильно. Гораздо лучше расставить несколько небольших светильников, разделяя квартиру на зоны освещения.

Сделать качественную систему освещения можно во время ремонта. Если изменения в электросети и отделку вноситься не будут, то от штробления стен избавит использование LED-светильников на батарейках, шинных систем освещения, светодиодных лент и токопроводов. Ещё варианты – торшеры и настольные лампы. Но только учти, что для этого потребуется должное количество розеток.

Можно ли получить компенсацию за задержку сдачи дома?

Отвечают: директор ООО Юридическое агентство «Право и Дело» Денис Екишев и директор Центра экспертизы и оценки «ЕСИН» Дмитрий Зиновьев

Каждый договор участия в долевом строительстве (ДДУ) устанавливает срок передачи объекта участнику долевого строительства. При просрочке передачи квартиры с застройщика может быть взыскана неустойка по ДДУ. Основанием для взыскания неустойки с застройщика по долевому участию является ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В некоторых случаях застройщик выплачивает неустойку в досудебном порядке, поэтому лучше начать с претензии:

• В претензии необходимо указать период просрочки, приложить расчет неустойки и свои банковские реквизиты. Направляем претензию по юридическому адресу застройщика и дублируем по почтовому (в том случае, если они отличаются).
• После получения претензии застройщик должен в течение 10 дней на нее отреагировать – либо удовлетворить ваши требования, либо мотивированно отказать.
• В случае отказа вам необходимо обратиться в суд. Правильно составленное исковое заявление направляйте в суд и ожидайте даты судебного заседания.

К сожалению, неустойку взыскать в полном объеме вряд ли удастся, поскольку представители застройщика заявляют о ее снижении и применении норм ст. 333 ГК РФ. При наличии такого заявления суды охотно ее «срезают». На сколько снизит суд неустойку, будет зависеть от конкретного суда и конкретного судьи.

Решение суда вступает в законную силу в течение 30 дней (этот срок предусмотрен для возможности подачи апелляционной жалобы). Если жалоба подана не будет, то нужно обратиться в суд за получением исполнительного листа и предъявить его ко взысканию.

Что можно взыскать при просрочке сдачи квартиры:

• неустойку по Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
• компенсацию морального вреда;
• штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей;
• судебные расходы (расходы по строительной экспертизе, расходы на представителя, почтовые и иные расходы, связанные с рассмотрением данного дела);
• расходы по найму жилья, которые вы понесли в период просрочки.

Кухонная техника

Естественно, кухню невозможно представить себе без самых необходимых предметов техники, а это холодильник и плита. Если речь идет о новостройках, то многие из них сейчас негазифицированы, поэтому выбор кухонных плит сразу сужается до тех вариантов, которые работают на электричестве. Это могут быть индукционные или электрические плиты, галогенные или стеклокерамические, они могут обладать разным количеством конфорок, быть встраиваемыми или отдельно стоящими, иметь разный способ управления и т.д. Каждый знает свои привычки и потребности, поэтому семья с детьми не выберет плиту на две конфорки.

Кухня немыслима и без холодильника. Тут вариантов также много, и все они отличаются размерами, возможностями и ценой. Ориентироваться, снова-таки, нужно на свои финансы, а также прямые потребности, чтобы определенный запас продуктов помещался в холодильнике.

Как правильно покидать прежнее место жительства

На предыдущем месте проживания нужно 2-3 монетки. Тогда жизнь прежних и новых хозяев в этой квартире будет благополучной. В действие вступает закон возврата: чтобы что-то получить, нужно что-то отдать.

Переезд всегда связан с упаковыванием старых вещей. Если у вас есть вещи, которыми вы не пользуетесь, лучше сразу их выбросить. Приметы при переезде в дом или новую квартиру запрещают брать ненужную рухлядь с собой. Передавать такие вещи в чужие руки не рекомендуется. Иначе есть риск, что по этим предметам недоброжелатели наведут порчу.

Тепло попрощайтесь со старым домом. Вспоминайте только позитивные вещи. Забудьте про боль и огорчения, не будьте неблагодарными – иначе жизнь накажет. Даже если нахождение в прежнем доме было несчастливым, нужно поблагодарить судьбу за уроки.

Нельзя брать с собой плохие воспоминания — поблагодарите судьбу за уроки